Steeds meer Flevolanders zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd door ruim 11.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim 2,5 keer hoger dan in 2022 (+179,5%). Deze stijging is flink meer dan het landelijk gemiddelde van 154,2%.
FLEVOLAND, 18-03-2024 – Enkel in Noord-Holland en Utrecht was een sterkere toename. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van de Waarderingskamer.
“De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog 6 weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.
Verviervoudiging in Noordoostpolder
Hoewel het aantal bezwaren in iedere Flevolandse gemeente toenam, zijn er binnen de provincie verschillen tussen gemeenten. In de gemeente Noordoostpolder is het aantal WOZ-bezwaren zelfs ruim verviervoudigd (+308%). In de gemeenten Urk en Zeewolde steeg het aantal bezwaren het minst sterk, namelijk met respectievelijk 48% en 53%.
Lelystad koploper bezwaar maken
In geen enkele Flevolandse gemeente wordt zo vaak een WOZ-bezwaar ingediend als in Lelystad. Voor 10,4% van de woningen is hier in 2023 bezwaar aangetekend. In Dronten gaat het om 8,9%. Deze percentages liggen een stuk hoger dan het provinciale gemiddelde van 6,4%. De drie Flevolandse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend, zijn:
- Lelystad: voor 10,4% van de woningen bezwaar aangetekend
- Dronten: voor 8,9% van de woningen bezwaar aangetekend
- Noordoostpolder: voor 5,3% van de woningen bezwaar aangetekend
Alle cijfers over het aantal bezwaren en de uiterste bezwaartermijn per gemeente, zijn te vinden op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023
