Startblock bouwt circulaire starterswoningen aan Meldestraat Emmeloord

Aan de Meldestraat in Emmeloord staat iets moois te gebeuren. Daar realiseert StartBlock met enkele lokale investeerders een duurzame ontwikkeling. Het college van B&W van de gemeente Noordoostpolder stemde deze week in met het plan en de vergunning is aangevraagd.

Dit woonproject is uniek omdat het beantwoordt aan de vraag naar starterswoningen in de regio Noordoostpolder. Directeur Tony Mol: ‘StartBlock heeft een duidelijke missie voor ogen. Door woningen volledig in de fabriek te bouwen kan de woningproductie in Nederland omhoog. Wij assembleren met CLT-hout een volledige woning in 6 werkdagen.

Deze woningen hebben drie woonlagen, zijn af-fabriek volledig voorzien van alle installaties en voldoen aan de nieuwe BENG-eisen. Zo dragen wij bij aan de oplossing van het tekort van starterswoningen.’

De visie van StartBlock is om vanuit de fabriek in Emmeloord heel Nederland te gaan bedienen. Naast het project van 16 woningen aan de Meldestraat komt er deze zomer een groot project in Ridderkerk. Mol: ‘we werken samen met overheden en woningcorporaties. Al deze partijen willen duurzaam bouwen, met circulaire materialen. En bij voorkeur betaalbaar. Daarin voorzien wij.’ De traditionele bouwwijze verdwijnt steeds verder naar de achtergrond. Zorgt dit niet voor werkloze mensen in de bouwsector? Mol bestrijdt dit: ‘sterker nog; de traditionele bouw is nog steeds hard nodig. Omdat opschaling in de reguliere bouw niet lukt, is een andere aanpak naast de bestaande nodig. Dat kan in onze visie alleen door de bouwplaats naar de fabriek te halen. En dus mensen onder het dak van de fabriek te laten bouwen.’

Wanneer de vergunningenprocedure is afgerond, verwacht StartBlock halverwege dit jaar te kunnen starten met het plaatsen van de woningen aan de Meldestraat. Tony Mol legt uit hoe dat in zijn werk gaat: ‘onder leiding van Henk Visscher is een team van assembleurs zes dagen bezig om de woning samen te stellen. Op de zesde dag wordt de woning op zijn rug gekanteld op een platform. Van Wieren komt met een dieplader onder de woning gereden. Zij vervoeren de woning naar de locatie waar een kraan de woningen rug-aan-rug en zij-aan-zij in een woonblok plaatst.’ Zulke projecten zijn alleen mogelijk als de driehoek van gemeente-investeerders-StartBlock goed samenwerkt. Dat is hier zeker gelukt; aldus Mol. Een groep lokale investeerders voorziet in deze starterswoningen.

In totaal duurt het slechts enkele weken voordat de woningen zijn geplaatst en het terrein is ingericht. Volgens Mol is deze innovatieve aanpak alleen mogelijk doordat kennis van houtbouw en andere disciplines bij StartBlock onder één dak samenkomen. ‘Per 1 mei zijn we in onze nieuwe hal aan de Urkervaart volledig operationeel. Ons team bestaat uit enthousiaste medewerkers die graag leergierige collega’s naast zich hebben staan. Voor ons is de belangrijkste drijfveer om samen de woningnood op te lossen op een milieuvriendelijke manier. Ook zonder bouwachtergrond zijn gemotiveerde mensen uit de regio welkom om hun bijdrage te leveren aan mooie projecten zoals de Meldestraat.’

StartBlock bouwt lichte en circulaire 3-laags woningen met een woonoppervlak van slechts 60 m2. Daardoor kunnen er tweemaal zoveel woningen op dezelfde oppervlakte geplaatst worden als bij traditionele bouw. De houten woningen komen kant-en-klaar uit de fabriek, voorzien van een keuken, badkamer en toilet. Deze circulaire manier van bouwen is daarmee uitzonderlijk snel en uniek voor Nederland. Het minimaliseert de overlast voor omwonenden en zorgt voor een zeer lage stikstofemissie. Zie ook: www.startblock.nl .