Alleenstaande starter: in Flevoland ruim € 160.000 eigen geld nodig voor een appartement

Alleenstaande starters in Flevoland zijn op dit moment vrijwel kansloos op de woningmarkt. Voor een ‘gemiddeld appartement’ moet je als alleenverdiener met een modaal salaris momenteel zo’n € 162.400 eigen geld inleggen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa. 

In één gemeente is zelfs bijna twee ton eigen inleg nodig om als alleenstaande starter een meergezinswoning te kunnen kopen. 

“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen in Flevoland. Voor alleenverdieners boven de 35 komt hier nog gemiddeld € 7.345 bovenop: zij betalen namelijk ook 2% overdrachtsbelasting over de koopsom,” legt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer uit. 

In deze gemeente meeste eigen inleg nodig

Vooral in Zeewolde zijn alleenstaande starters haast kansloos op de woningmarkt. Als alleenverdiener met een modaal inkomen betaal je hier naast een maximale hypotheek gemiddeld € 192.979 eigen geld voor een appartement van gemiddeld 94 m². In geen enkele Flevolandse gemeente waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen werden verkocht, ligt dit bedrag zo hoog. 

Ook in Almere (€ 173.969) en Dronten (€ 158.855) is een flinke spaarpot nodig. “Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken sommige gemeenten startersleningen. Je leent dan geld van de gemeente om een huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen”, zegt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer. 

Appartementen relatief duur ten opzichte van elders in het land

Je hebt flink wat spaargeld nodig om als alleenstaande starter een appartement te bemachtigen in Flevoland. Je bent als alleenverdiener in Flevoland duur uit. De gemiddelde eigen inleg in Nederland bedraagt namelijk € 157.000. 

In Noord-Holland zijn eenverdieners het slechtst af. Als alleenstaande starter met een modaal salaris heb je hier gemiddeld ruim € 300.000 nodig naast een maximale hypotheek. In Drenthe hebben eenverdieners juist het minste spaargeld nodig voor een appartement, al komt het gemiddelde bedrag van de eigen inleg hier alsnog neer op ruim € 84.000.

Meer informatie over het onderzoek: https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/eigen-geld-2024