Dertien authentieke rijtjeswoningen aan de Meerweg en Sportweg in Rutten zijn in recordtijd toekomstbestendig gemaakt. Vrijdag 2 december mochten Ruttenaren het resultaat bekijken.
Ineke Leijten van woningcorporatie Mercatus reageert aangenaam verrast op de belangstelling voor het open huis in de modelwoning aan de Meerweg. ,,Mensen zijn natuurlijk nieuwsgierig. In twee dagen tijd veranderde het straatbeeld hier volledig.’’
De woningen zijn aan de buitenkant compleet vernieuwd door er geprefabriceerde muren en daken omheen te plaatsen. De daken zijn belegd met zonnepanelen, waardoor de woningen zelfvoorzienend zijn geworden. Aan de binnenzijde is alleen aan de diepliggende raam- en deurkozijnen te zien, dat er een isolerende schil om de woningen heen is geplaatst. De ontstane ‘erkertjes’ zijn netjes afgetimmerd.
Energiekern
Opvallende objecten zijn de grijze metalen kasten naast de voordeuren. Over het esthetische aspect zijn de meningen verdeeld, maar de uitwendige kast blijkt wel praktisch te zijn. Hierin bevindt zich de warmtepomp. ,,Is er een defect, dan kan de monteur er op ieder moment van de dag bij. Bewoners hoeven er niet voor thuis te blijven’’, legt Leijten uit.
Een briefje op de deur met het verzoek pakjes bij de buren af te leveren, is ook niet meer nodig. De kast bevat namelijk niet alleen een brievenbus, maar ook een draaiklep waarin de pakketdienst pakjes kan deponeren. Bijkomend voordeel is dat de kast een afscheiding vormt tussen de voordeur en het voorraam van de buren.
Nul-op-de-meter
De woningen zijn nul-op-de-meter gemaakt, wat wil zeggen dat de bewoners bij ‘normaal’ energiegebruik geen energiekosten hebben. ,,Er is van tevoren gekeken naar het gemiddelde energiegebruik, een zogeheten nulmeting. Gaan mensen daar overheen, dan krijgen ze energie via het net. Gebruiken ze minder, dan krijgen ze geld terug. Wat de zonnepanelen opwekken is in principe voldoende voor normaal gebruik. Het is een kwestie van wennen en bewoners worden daarin ook begeleid. Verbruiken ze meer energie, dan wordt er contact gezocht en wordt er gezamenlijk gekeken naar de oorzaak en of daar wat aan te veranderen is.’’
Er is wel sprake van huurverhoging. ,,Maar die is lager dan wat mensen voor die tijd aan energie betaalden. Wij vinden het belangrijk dat mensen er ook voordeel van hebben, anders hoef je niet te gaan renoveren.’’
Elektrisch fornuis en pannenset cadeau
De gerenoveerde, zelfvoorzienende woningen zijn niet meer aangesloten op het gas. De woningcorporatie is de zittende huurders daarom volledig tegemoet gekomen door een ieder een elektrisch fornuis en een nieuwe pannenzet cadeau te geven. Om de bewoners vertrouwd te maken met elektrisch koken, verzorgde Mercatus workshops.
Bewonersparticipatie
De zichtbare bouw verliep snel, maar dat geldt niet voor het voortraject, vertelt Leijten. ,,Er is veel tijd overheen gegaan, omdat we de bewoners in het participatietraject mee hebben genomen in verschillende opties. We hebben onderling heel veel gesprekken gevoerd en daar zijn uiteindelijk verschillende keuzes uit voortgekomen. Er zijn hier ook huizenblokken die volledig nieuw worden gebouwd. En er is een blok waar voorlopig niets aan wordt gedaan, omdat de bewoners vanwege hun leeftijd die drukte niet meer willen.’’
Met zorgunit thuis blijven wonen
Mercatus houdt de modelwoning voorlopig ook als zodanig intact, omdat het renovatieproject een pilot betreft. ,,We nemen hier veel collega’s van andere woningbouwcorporaties mee naartoe, omdat dit nieuw is en je er veel van kunt leren.’’
Achter de modelwoning heeft Mercatus een zorgunit geplaatst, om bewoners en professionals een idee te geven hoe de bestaande woningvoorraad kan worden aangepast aan zorg aan huis.
tekst: Margé Hof
