Beeldkwaliteitsplan en financiële onderbouwing Emmeloord Centrum

Het college heeft het beeldkwaliteitsplan en de financiële onderbouwing van Emmeloord Centrum gepresenteerd. Deze worden in de RTG van 25 september besproken.

Met de nieuwe plannen stelt het college voor om het oude project financieel af te sluiten. Daarmee begint het nieuwe Centrumplan met een schone lei.

De grondexploitatie (begroting) van Stadshart Emmeloord is in 2007 ingesteld om het toenmalige Masterplan Emmeloord Centrum te realiseren. In die jaren heeft de gemeente veel geïnvesteerd in het centrumgebied. Denk aan het opknappen van de Lange Nering, het aanleggen van de Paardenmarkt, het cultuurplein en de Korte Achterzijde.

Deze investeringen zijn gedaan, vooruitlopend op de geplande grondverkoop voor het ontwikkelen van De Deel. In 2015 is het contract voor de ontwikkeling van De Deel ontbonden. De grond werd niet verkocht, maar de investeringen waren wel gedaan.

Vanaf 2015 is daarom een verliesvoorziening getroffen om de gedane investeringen af te dekken. De gemeente kan daardoor de financiële gevolgen van eerdere investeringen in het centrum dragen. En door nu de bestaande grondexploitatie af te sluiten worden de boeken van het 'oude' plan letterlijk gesloten en kan het nieuwe Centrumplan een frisse start maken.

Het centrumplan is de uitkomst van het Open Planproces dat in 2015 van start ging. Het centrumplan betekent een nieuw begin voor de ontwikkeling van het centrum van Emmeloord. Maar de uitvoering van dit nieuwe Centrumplan kost ook geld.

Van het plan zijn de te verwachten kosten en de dekking (opbrengsten) voor de komende 10 jaar in beeld gebracht in een zogenaamde programma-exploitatie. Deze exploitatie is de financiële onderbouwing van het centrumplan.

De gemeenteraad heeft in juli 2016 vastgesteld dat het financiele resultaat van het nieuwe plan maximaal € 4 miljoen negatief mag zijn. De financiële onderbouwing laat zien dat het bedrag daar binnen blijft.

Ook het beeldkwaliteitsplan voor het centrum van Emmeloord is door het college gepresenteerd. In het plan worden richtlijnen gegeven voor de gewenste beeldkwaliteit van de bebouwing en de openbare ruimte. Het plan heeft een formele status en wordt gebruikt voor toetsing en beoordeling van bouwplannen in het centrum door de welstandscommissie.

Het beeldkwaliteitsplan en de programmaexpoitatie worden in de RTG van 25 september besproken. Om de raad in staat te stellen de uitvoering van het Centrumplan goed te volgen, krijgt de raad elke vier maanden een voortgangsrapportage.