295 woningkavels en 15 bedrijfskavels erbij in 2025

In 2025 heeft gemeente Noordoostpolder 295 kavels voor woningbouw verkocht. Hiervan waren 81 kavels voor particuliere woningbouw. De overige kavels waren voor sociale woningbouw door woningcorporatie Mercatus of projectontwikkelaars.

In Emmeloord en Bant zijn 15 bedrijfskavels verkocht.

In Emmeloord zijn 147 kavels voor woningen van de gemeente gekocht en in de dorpen waren dit 148 kavels. Van de dorpen maakten Bant (43 kavels), Kraggenburg (38 kavels) en Marknesse (33 kavels) de grootste groei door. In Emmeloord zat de groei in de wijken Emmelhage (62 kavels), Dr. Jansenpark (45 kavels) en de Pilotenweg (40 kavels).

Bedrijfskavels

In 2025 zijn er bedrijfskavels verkocht aan, onder andere, Slump Catering & Events voor uitbreiding op het nieuwe bedrijventerrein in Bant en aan Lumacon Las & Metaaltechniek voor een nieuwe vestiging in Marknesse. Onder andere TCE-tours en Visser Nederland kochten kavels op het bedrijventerrein de Munt B in Emmeloord. “Het doel van grondverkoop van de gemeente is behoud en groei van gevarieerde werkgelegenheid op alle niveaus”, geeft wethouder Linda Verduin aan. “Nieuwbouw is hierbij belangrijk, maar de gemeente investeert zeker ook in bestaande bedrijventerreinen”. Zo zet de gemeente in op het vergroenen en verduurzamen van bedrijventerreinen in het kader van een prettige en veilige werkomgeving.

De afdeling economische zaken van de gemeente ondersteunt actief bij de invulling van vrijgekomen panden. Zo zijn in 2025 JD Bouw uit Emmeloord en AB Weegtechniek uit Dronten in het oude pand van Verbruggen neergestreken.

Grondprijzen 2026

De grondprijzen voor zowel woonhuizen als bedrijfskavels stijgen in 2026. Dit komt vooral doordat de kosten om de grond bouwrijp te maken, blijven stijgen. Daarnaast is op de kavels extra openbare ruimte nodig voor maatregelen voor klimaatadaptatie, zoals waterbergingen en extra groen. Ook wordt rekening gehouden met de afstand tussen de huizen en eventueel naastgelegen akkers van boeren, de zogenaamde spuitvrije zones. De grondprijzen in de Noordoostpolder zijn in 2025 getoetst door een onafhankelijk adviesbureau. Op basis van dit onafhankelijke advies heeft de gemeente de prijzen voor 2026 geactualiseerd.

Gemeente Noordoostpolder hanteert bandbreedtes voor de grondprijzen. Op deze manier kan de gemeente een passende grondprijs hanteren voor verschillende woningtypen en is het mogelijk om de prijs af te stemmen op de locatie. Wethouder Toon van Steen: ”Hiermee heeft de gemeente de mogelijkheid om (particuliere) initiatieven te faciliteren. Veel van onze jongeren hebben belangstelling voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), waarbij zij samen een kavel kopen en een aannemer zoeken om de huizen voor de deelnemers te bouwen. Hierdoor blijven de kosten lager en is de kans groter dat zij in de Noordoostpolder blijven wonen”. 

Om betaalbare woningen te kunnen realiseren blijft de minimale grondprijs voor de meeste woningtypen gelijk. De maximale grondprijs stijgt wel. Op deze manier kan de gemeente de gestegen kosten voor het bouwrijp maken, maatregelen voor klimaatadaptatie en een lagere grondopbrengst door spuitvrije zones opvangen.

Gemeente Noordoostpolder stemt de grondprijzen voor bedrijfskavels af op landelijke en regionale ontwikkelingen. De grondprijs voor bedrijfskavels stijgt in 2026. Dit komt door een landelijke schaarste in aanbod en een aanhoudende vraag naar bedrijfskavels.